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用卡知识

除了信用卡逾期,还有这些情况会影响你申请房贷!

好豆数科 2019-06-29用卡知识
1、信用卡逾期一般银行会参考2年内信用卡的使用情况,在房贷审批的时候,要求宽松的银行,信用卡逾期一两次、金额不大的不会拒贷,但是可能会提高利率或者首付比例。要注意的是,部分

1、信用卡逾期

一般银行会参考2年内信用卡的使用情况,在房贷审批的时候,要求宽松的银行,信用卡逾期一两次、金额不大的不会拒贷,但是可能会提高利率或者首付比例。要注意的是,部分没有激活的信用卡(白金卡、异形卡等)也会产生年费,及其容易导致逾期,所以睡眠卡要及时激活或者注销。

2、征信查询次数过多

个人信用报告的“硬查询”包括信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。如果申请人的“硬查询”次数较多,并且没有放款或信用卡成功下卡的记录,就说明该申请人人财务状况不佳,很大概率会被银行拒贷。虽然银行对“硬查询”没有具体标准,但根据经验,半年内超过6次可以算作“硬查询”次数过多。

3、公共事业缴费有欠费情况

有些城市还将水电、燃气、话费等公共事业缴费情况列入个人征信中,如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项,将造成不良信用记录影响贷款。轻则可能出现需要申请人提高首付比例,或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况,严重的就可能会被银行拒绝贷款。

4、信用卡数量过多

如果申请人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑,同时多张卡意味着负债率过高的风险加大,这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为:负债率=负债总额/资产总额。

例如你的月收入为5千,但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千,那么你的负债率=3000/5000=60%。

不同银行对负债率的规定不同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的,都是还款能力不足的表现,放贷的可能性几乎为零。

5、助学贷款拖欠不还

助学贷款还款期限一般为毕业后10年,申请人要在这个规定期限内偿还贷款,未按时还款的话会被计入央行征信系统。不单是买房,其他的贷款以及买车都将受到影响。

6、有骗贷倾向

某些中介或者个人为了办理贷款,会伪造个人申请资料,或者发生贷款用途与实际不符等情况。这些情况一旦在大数据上显示,都会被认为放款风险系数高。

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