新版征信5月份上线，买房将迎来更大难度！

个人征信改版的风

已经吹了有一阵子了

如今

新版的征信报告已经

开始在央行的征信中心试运行了

据悉

到今年5月份便会正式实施

目前的征信报告一共有4个版本：供个人查询的版本、供银行查询的版本、供其他社会主体查询的版本、供征信系统管理使用的版本。

其中

和我们生活息息相关的

就是个人版本和银行版本了

那么问题来了

新版征信较旧版征信究竟有哪些变化呢？

对我们又会产生哪些直接的影响？

    新版征信的变化

总体来说

新版的征信报告

能查询到的信息会更多更全面

对于银行来说把握也会更大一些

但反之

对于个人来说

信息越来越公开透明

也就意味着那些信用不好的人也将无处遁形

新版征信的内容具体

1. 还款记录由2年延长至5年。

新版征信，无论是还款记录还是逾期记录，系统都将保留5年的记录，而旧版个人征信的还款记录保留两年，逾期记录和不良信息从终止日期开始保留5年。

2. 新增还款明细。

在新版征信里，逾期、透支、还款金额等各种还款明细，都会一一显示。而旧版的征信中，只用象征性的N（表示还款正常）和1234567代表。（代表逾期程度，数字越大逾期时间越长）。

3. 用卡轨迹更完整。

在新版征信里，无论是销卡还是账户处于未激活状态，还款记录依然完整保存。而在旧版征信里，只要销了卡，这个记录就终止了。

4. 多类证件合并查询。

新版征信将身份证、护照、军官证等各种有效证件合并，以便于管理，而旧版征信只有身份证查询这一项。

5. 防欺诈提示和异议信息提示。

新版征信个人可申请设置防欺诈警示，另外，如果你处在向征信中心提出异议申请的过程中，那么这个记录也将显示在征信报告中。

6. 关键内容分类。

新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

新版征信对房贷影响不小

原：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

现：作为共同借款人，二方征信均体现负债。

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影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。

原：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

现：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

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影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

原：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

现：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。

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影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

原：个人信息记录较少且完整度差。

现：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

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影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。

原：征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。

现：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

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影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

原：原版征信内容分类单一。

现：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

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影响：分类更清晰合理

原：征信更新时间长达一个月或更久。

现：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

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影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

2018年5月

国家部委还联合印发了

《关于对婚姻登记严重失信

当事人开展联合惩戒的合作备忘录》

提出加大对婚姻登记领域

严重失信行为的惩戒力度

各地纷纷出台相应政策

以上改革都意味着，今后，假离婚买房这类操作是行不通了！人无信不立，在当代社会，个人信用的作用是越来越重要了！