「贷款买房一个月了为什么还没下款」贷款买房150万30年一个月还多少

贷款买房一个月了为什么还没下款?

很多人可能都不知道,虽说交了首付是不能贷款买房的,可并不是所有的贷款都下不来,像有这几种现象是很容易导致房贷被拒的:

1、首付款还没下来。要是贷款买房是用自有资金付首付的,银行一般会让贷款人支付三成首付,即按照贷款首付比例来付首付,不同银行对首付款比例规定有所不同,像有的要求贷款人首套房未付首付款,首套房贷首付比例比例要在30%左右,具体根据贷款人偿付能力、收入水平、所购房产来确定。

2、贷款人原因。很多贷款下来后,都是卡里的钱每个月的钱,要是银行在还款日还贷了,会把贷款人的欠款还清再贷款就行了,等下个月贷款人按期还款就行了,为此是打算贷款人还是不要把首付款做欠款,最好是在贷款前查下征信报告,了解下负债情况。

通常贷款人的负债率超过50%,是不符合要求的,会对首付款做拒贷处理;还有就是贷款人征信不好,比如有严重不良记录,或者是短期内频繁借贷,导致征信被贷款机构查花。建议在贷款前尽量把逾期欠款还清,至少花3~6个月的时间养养征信,期间暂停办理任何上征信的信贷业务,让规范用卡,并且准备充分的资质。

此外,贷款人还得找到一些特殊情况,不是有特别急缺钱急缺钱急缺钱的时候,不妨试试看下这几种情况:

1、信用不好:征信报告是会记录最近5年内的查询记录的,要是短期内有多条贷款审批记录,让征信变花了,且都集中在一段时间办卡、贷款,这类人会因为没有逾期,养成良好的信用,脱离白户身份,脱离白户身份,不办信贷业务可是好几年了,关键还是得合理负债。

2、还款能力不足:除了每个月的工资外,还得具备稳定的还贷能力,这就需要贷款人必须要有稳定的工作,还得提供真实有效的工作证明,要是没有收入证明,也同样会有难度,通常还得找提供财力证明、收入证明等资料的。