江苏泰州流动资金贷款申请条件是什么

江苏泰州流动资金贷款申请条件是什么?

1、借款人年龄在18-65周岁,具有完全民事行为能力。

2、借款人有稳定的职业和收入,具备按时偿还贷款本息的能力。

3、借款人信用记录良好,没有出现过违法违规的情况。

4、具有不低于按时偿还贷款本息的经济实力,贷款偿还能力超过正常收入的50%。

5、借款人同意在银行开立个人结算账户。

6、银行规定的其他条件。

因为“商转公”周期比较长,可以提前进行约定。比如,原来沪农商行的房贷额度可以申请到50万元的贷款额度,如果原房贷额度不足50万元,那么就可以考虑提前准备更多的房贷申请资料。

对于“商转公”,要么原房贷额度不低于20万元,要么原房贷额度不超过50万元。如果原商业房贷额度超过40万元,那么就只能选择提前还款,要么需要先办理商业贷款转住房贷款的,但是转住房贷款的预期年化利率通常不超过央行规定的贷款基准预期年化利率的四倍。若原商业贷款的未贷预期年化利率高于基准预期年化利率的三倍,就可以不用办房贷,但是提前还贷后需要重新办理房贷手续。

二、商业贷款转公积金贷款的条件

1、若原商业贷款未还清且购买房产证同时被撤销,那么首先需要满足以下条件:1、原贷款已结清并且贷款人能够提供还款明细;2、申请人要有稳定的经济收入,且信用良好;3、有部分地区是可以申请提前还款的;4、申请人有完全尚未还清的住房公积金贷款;5、申请人提前偿还的部分和最高申请人住房公积金贷款的数额之和不得超过原贷款的最高限额。

三、商业贷款转公积金贷款流程

1、转贷人持原商贷银行出具的转贷人原商贷银行已经发放的贷款申请表和贷款所需资料至少向原商贷银行提交;

2、原商贷银行出具的转贷人原商业性个人住房贷款借款合同及贷款发放银行要求提供的其他证明文件;

3、原商贷银行根据贷款申请人所提供的有关材料审核确认同意后,通知转贷借款人办理原商贷手续;

4、办理原商贷房产抵押手续,原商贷房产抵押担保人携带房产抵押登记申请表及贷款所需手续,前往原商贷银行办理抵押房产抵押登记手续;

5、原商贷的房产证抵押登记手续办理完毕后,银行发放贷款,原商贷房屋抵押权这一房产抵押登记完毕后,借款人凭身份证、房产证、贷款合同等材料到房产处办理完毕,发放贷款,原商贷房屋抵押登记完毕后,房屋正式撤销抵押。