贷款月利率怎么算

贷款月利率怎么算的?

贷款月利率是指用日利率来计算的贷款利息,用月利率来计算的贷款利息,贷款本金、贷款期限、贷款利率都是固定的,通常称月利率=日利率×贷款天数。

贷款1万的月利率,因为贷款金额固定,所以月利率多少,而贷款期限有5个合适的数字,一个是民间贷款机构的贷款利率,一个是银行贷款,月利率1.1%,一个是民间贷款机构的贷款利率。

1、民间贷款机构的贷款利率

民间贷款的贷款利率是按法定利率对其进行上浮或者下浮的,而上浮,具体由双方约定。要贷款的1万,贷款年利率即为275%,而30000元的民间贷款一年利率则为30000元,两者相加即为265%。

2、银行贷款利率

银行贷款利率要结合LPR,这是根据基准利率来确定的,而LPR是针对商业贷款,贷款基准利率为4.9%,所以贷款利率按LPR定价+加成,一般加点数值是10%,也就是4%-15.4%,然后再乘以10%,就能看出银行的贷款利率优惠了。

注意,部分银行针对LPR定出的基准利率不是固定不变的,会由双方协商确定,最终以合同中规定的基准利率为准,具体在《》中有介绍。

例如,邮政银行规定贷款利率:5年期2.75%,五年期及以上是4.9%。贷款利率按LPR定价,则按照2019年12月20日发布的LPR利率为准,这个利率是LPR利率的18家银行每月报价,一个月报价是1年期、5年期、10年期。此外,贷款期限、报价方式、贴息方式等都会影响到房贷利率。

注意,这里说的LPR是指贷款的本金,它是按报价基础利率加上其它贴息金额,并且报价是首套房贷的参考利率,具体的执行利率,需要咨询贷款银行或者银监局。

二、银行贷款买房流程有哪些?

1、签定贷款合同

通常指办理人签完贷款合同及抵押手续后,在规定的时间内把贷款所需的资料交给开发商。