银行从这两个比率考虑你的贷款能力！

申请银行贷款时，银行一般会从这两个比率考量借款人的贷款能力。

要有资格获得抵押贷款，银行将检查两个比率：

毛债务开支（GrossDebtService，GDS）比率：GDS比率是借款人每月需要支付的所有住房费用（包括贷款、物业税、取暖费和50%物业管理费）在其收入中的百分比。

总债务开支（TotalDebtService，TDS）比率：TDS比率是借款人每月需要支付的住房费用（GDS）加上其他必需支出，比如信用卡还款和汽车贷款还款，在其收入中的百分比。

然而贷款人需要记住。这两个比率是银行用来评估你的债务负担的，不应该用来判断你的债务贷款是否可控。这是因为这些债务比率不考虑日常开支。因此，就房屋贷款、地税和取暖费用而言，即使你的GDS比率低于32%这个临界值，或是TDS比率低于40%这个临界值，你可能仍然难以负担各种月度支出。